El edificio está situado en una parcela delimitada por la carretera nacional, la vía férrea, una calle y un solar vacío. Los condicionantes de su entorno están constituidos por elementos tangentes a la arquitectura: el movimiento constante de la densa circulación de la carretera, el límite o barrera que representa el paso de los trenes, las arboledas cercanas y la proximidad del mar con sus correspondientes vistas.

Se trata de un edificio aislado que consta de cuatro plantas con zona común en planta baja de espacio libre. El programa desarrollado consiste en dar cabida a cuatro viviendas por planta, con jardín propio para las viviendas de planta baja y acceso a terraza privada para las viviendas de la planta superior.

Se establece un parámetro definitorio del conjunto edificatorio: que cada vivienda adopte su propia entidad, de manera que cada una de ellas parezca actuar de forma autónoma. La respuesta es un edificio con 16 viviendas aparentemente iguales pero diferentes en su resultado final; primero por el hecho de existir cuatro distribuciones o programas diferentes -viviendas de dos y tres dormitorios- y luego por el modo de establecer en el exterior, a través de las protecciones de terrazas, mecanismos diferentes de captación solar mediante huecos abiertos, semiabiertos o filtrados por barandillas metálicas cuadriculadas.

Un núcleo de comunicación vertical -escalera y ascensor- ejerce de cuerpo vertebrador, de tronco y elemento integrador de las diferentes viviendas entendidas como ramificaciones. Transparente en su eje longitudinal ofrece una fluidez espacial y proporciona una iluminación cruzada al espacio más público del edificio.

El acceso peatonal al edificio se produce desde la calle lindante más tranquila mediante un paso perpendicular como prolongación o lengua que conduce al espacio conformado por el núcleo de comunicaciones vertical.

Se ha establecido que absolutamente todas las estancias de salón-comedor de las viviendas queden orientadas hacia sur, lo cual además es coincidente con las vistas al mar. Este aspecto queda remarcado en la envolvente exterior del edificio, ya que las zonas sur quedan sujetas a un juego de espacios variables y abiertos de captación lumínica.

Mientras la fachada orientada a norte ofrece un aspecto cerrado, de captación lumínica a través de huecos aislados colocados en un orden neutro, además de ejercer un caparazón con el linde a la carretera.

Piel

La piel del edificio queda definida por un acabado neutro, tensado y continuo. A partir de aquí se empiezan abrir  diferentes vacíos ya que la piel desaparece para dejar ver el esqueleto estructural en las aristas del edificio ya que es el lugar donde emerge con mas fuerza tridimensional los forjados y pilares de hormigón. Esta configuración exterior queda también palpable en los espacios rehundidos e intersticiales ejercidos por el núcleo de acceso y las zonas de ventilación de cocinas-lavaderos mediante una rejilla que recorre verticalmente el edificio, a modo de piel transpirable.

Cada vivienda tiene su distribución zonificada en dos partes. Por un lado una zona húmeda donde se ubican los baños, aseos, cocinas y lavaderos -ocupando las estancias interiores- y por otro lado las habitaciones y estar-comedor, juntamente con los balcones que ocupan las estancias exteriores. Este concepto simplifica en gran medida la labor constructiva agrupando las instalaciones. Las zonas de estar-comedor de cada vivienda han sido situadas de manera que estén orientadas hacia el sur y queden favorecidas por las vistas hacia el mar.

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